Überblick
In diesem Projekt haben wir zwei Neubauobjekte – ein 6-Familienhaus und ein 9-Familienhaus – mit unserer Neshtec-Mieterstromlösung ausgestattet. Ziel war es, die Mieter mit günstigem Solarstrom und Wärme zu versorgen und gleichzeitig dem Eigentümer eine attraktive Rendite durch eine eigene Energiegesellschaft zu ermöglichen.
Die Energiegesellschaft kauft die Wärmepumpe und die PV-Anlage, erzeugt Strom und Wärme und verkauft diese an den Vermieter. Der Vermieter rechnet die Kosten in der Nebenkostenabrechnung transparent und 1:1 an die Mieter weiter.
Technische Umsetzung
Photovoltaikanlage 1 (Haus A, 6 WE):
Leistung: 24,92 kWp (56 Module, Trina Vertex S+)
Wechselrichter: Huawei SUN2000-25K-MB0
Speicher: Huawei LUNA2000, 10 kWh
Jahresertrag: 20.516 kWh
Eigenverbrauchsanteil: 77,4 %
Autarkiegrad: 41,8 %
Photovoltaikanlage 2 (Haus B, 9 WE):
Leistung: 29,37 kWp (66 Module)
Wechselrichter: Huawei SUN2000-25K-MB0
Speicher: Huawei LUNA2000, 10 kWh
Jahresertrag: 24.311 kWh
Eigenverbrauchsanteil: 61,7 %
Autarkiegrad: 55,5 %
Wärmeerzeugung: moderne Wärmepumpen, priorisiert durch das Energiemanagement
Verbraucher: Wohnungen, Allgemeinstrom, Wärmepumpe, Ladepunkte
Wirtschaftlichkeit
Haus A (24,9 kWp):
Investition: 38.600 €
Jährliche Einnahmen: 10.495 €
Amortisationszeit: 3,7 Jahre
Rendite: über 20 %
Haus B (29,3 kWp):
Investition: 38.300 €
Jährliche Einnahmen: 11.532 €
Amortisationszeit: 3,3 Jahre
Rendite: über 20 %
Durch die Kombination von Strom- und Wärmenutzung erreichen beide Gebäude Stromgestehungskosten von ca. 10–12 ct/kWh und Wärmekosten von nur 3 ct/kWh.
Plattform & Abrechnung
Ein Highlight ist die Neshtec-Plattform, die es dem Eigentümer ermöglicht, automatisiert Strom, Wärme und Wasser abzurechnen – mit vollem Überblick über Verbrauch, Kosten und Erlöse.
Integration aller Zähler (Wohnungen, Allgemeinstrom, Wärmepumpe)
Vollautomatische Rechnungserstellung
Schnittstellen zu Energieversorgern & Finanzbuchhaltung
Transparenz für Mieter und Vermieter
Vorteile für Eigentümer & Mieter
✅ Attraktive Rendite für den Investor durch Energieverkauf
✅ Günstiger Strom & Wärme für die Mieter
✅ Klimaschutz durch CO₂-Einsparung von über 9.500 kg/Jahr
✅ Automatisierte Abrechnung durch die Neshtec-Plattform
👉 Dieses Projekt zeigt, wie Mieterstrom, Gebäudestrom und Wärmeversorgung im Neubau perfekt kombiniert werden können. Eigentümer erhalten eine wirtschaftlich hochattraktive Lösung, während Mieter von günstiger Energie profitieren.
